immobilienkauf in leipzig

Die Stadt Leipzig, bekannt durch ihre Konzerte im Thomasnerchor, liegt im Bundesland Sachsen. Leipzig, im sächsischen Dialekt auch Leibzsch genannt, ist eine kreisfreie Stadt mit rund 588.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 297,8 Quadratkilometer über dem Meeresspiegel und umfasst eine Fläche von 297,8 Quadratkilometern. Leipzig liegt im Herzen der Leipziger Tieflandbucht, am Zusammenfluss von Pleiße, Parthe und Weißer Elster. Im Stadtgebiet teilt sich der Fluss mehrfach zur Leipziger Wasserstraße. Die größte Stadt des Freistaates Sachsen belegt in der Liste der deutschen Großstädte 2018 den 8. Platz. Leipzig ist ein historisches Zentrum für Handel, Verwaltung, Bildung und Kultur sowie Handel und Verkehr. In Leipzig trifft Dynamik auf Tradition, Hightech-Business auf sächsische Gemütlichkeit, Avantgarde auf klassische Kultur. Eine Reise nach Leipzig bietet Theater- und Musikliebhabern viele kulturelle Highlights, Shopping in historischen Lauben und Hinterhöfen oder modernen Kaufhäusern. Leipzig ist auch bekannt für seine legendären Kneipenmeilen und sehenswerten Galerien und Museen. In Leipzig gibt es viel zu sehen. Historische Orte, historische Gebäude und Türme prägen die Stadt. Leipziger Sehenswürdigkeiten - Alte Börse - Alte Messe - Asisi Panometer - Ausgustusplatz - Bayerischer Bahnhof - Bundesverwaltungsgericht - Bibliotheca Albertina - Hauptbahnhof - Gohliser Schlösschen - Baumwollspinnerei Leipzig - Markt und Altes Rathaus - MDR und Medienstadt - Moritzbastei - Nicolaikirche -Schillerhaus -Thomaskirche -Russische Gedächtniskirche -Völkerschlachtdenkmal -Zoo Leipzig Ihr eigener Traum von vier Wänden steht mit dem passenden Haus. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um ein komfortables Einfamilienhaus, eine große Stadtvilla oder ein Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage handelt. Der Kauf einer Bestandsimmobilie bietet viele Vorteile. Einerseits ist der Kaufpreis im Vergleich zum Neubau geringer, andererseits ist die Bezugsbereitschaft schneller. Auch die Persönlichkeit darf nicht außer Acht gelassen werden. Sollten Sie Ihre gekaufte Immobilie ohnehin modernisieren, ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um die Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie den eigenen Wünschen anzupassen. Finden Sie Immobilien zum Kauf in Ihrer Nähe auf Regionimmobilien24, dem Immobilienportal in Ihrer Nähe.

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt nebeneinander gebauten Einfamilienhäusern, die sich eine gemeinsame Wand teilen. Doppelhaushälften sind in der Regel ähnlich aufgebaut, sowohl im Aussehen als auch im Grundriss. Jede Doppelhaushälfte hat einen eigenen Eingang, meist Teil eines Gartens. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren Häusern ähnlicher Bauart verbunden ist. Ähnlich wie bei Doppelhaushälften hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und oft auch einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Nachbargarten an. Eine Reihe von Reihenhäusern in der Mitte wird auch als mittleres Reihenhaus bezeichnet, und eine Reihe von Reihenhäusern außerhalb wird auch als Eckreihenhaus oder Endreihenhaus bezeichnet.

Wenn Sie eine Mietwohnung in Leipzig suchen, möchten Sie eine komfortable Wohnung finden, die Sie selbst nennen können. Aber bei so vielen Produkten ist es nicht immer einfach zu wissen, wo man anfangen soll. Hier kommen wir ins Spiel. Butterling Immobilien hilft Menschen, die perfekte Mietwohnung in Leipzig zu finden. Wir kennen die Stadt gut und können Ihnen helfen, die richtige Wohnung für Sie zu finden. Egal, ob Sie eine komfortable Wohnung im Stadtzentrum oder ein geräumiges Zuhause am Stadtrand suchen, wir helfen Ihnen, es zu finden. Wir finden gemeinsam mit Ihnen eine Wohnung, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht, und helfen Ihnen sogar bei den Formalitäten. Wenn Sie also eine Wohnung in Leipzig suchen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne, die perfekte Wohnung zu finden.

Das günstige Investitionsklima in der Stadt führt zu einem anhaltend hohem Niveau an Transaktionen im Immobiliensektor. Viele Menschen aus ganz Deutschland haben in den letzten Jahren in Wohneigentum in Leipzig investiert. Für 2018 war zwar ein leichter Rückgang der Kauffälle um 2 % auf 6.574 zu verzeichnen, die mit den Verkäufen erzielten Umsätze legten aber gleichzeitig um 2 % auf 2,86 Mrd. Euro zu. Allerdings hat sich die Kaufpreisentwicklung besonders bei Eigentumswohnungen in den letzten Jahren stark von den Mieten abgekoppelt, sodass hier die Preisentwicklung vorerst stagnieren dürfte. Der Kauf von unbebauten Grundstücken ging in den letzten Jahren deutlich zurück, während parallel dazu die Grundstückspreise sich zum Teil mehr als vervierfachten. So betragen die für 2019 veröffentlichten Bodenrichtwerte im Stadtzentrum bis zu 4.200 /m² und auch viele attraktive Viertel in Zentrumsnähe, z. B. die Südvorstadt, Gohlis, das Waldstraßen- oder das Musikviertel weisen Bodenrichtwerte zwischen 1.000 und 2.000 /m² aus.

Ein großer Teil der Innenstadt wird durch ehemals von der Leipziger Messe genutzte Handelshöfe – prachtvolle Kaufmannshäuser mit charakteristischen Passagen – dominiert. Die Passagen wurden ursprünglich angelegt, um den Kutschen in den engen Innenhöfen das Wenden zu ersparen. Der älteste noch erhaltene Handelshof ist Barthels Hof; weitere mittlerweile restaurierte sind Specks Hof oder Stentzlers Hof. Sie dienten hauptsächlich zur Ausrichtung von Handelsmessen. Das Städtische Kaufhaus und der Handelshof waren die ersten Mustermessehäuser der Stadt. Andere Handelshäuser wie Auerbachs Hof wurden bereits Anfang des 20. Jahrhunderts in Ladenstraßen umgewandelt, als sich der Rückzug der Leipziger Messe aus der Innenstadt mit dem Bau des Messegeländes abzeichnete. Auf dem Gelände von Auerbachs Hof befindet sich die prachtvollste Passage Leipzigs, die nach mailändischem Vorbild von 1912 bis 1914 errichtete Mädlerpassage. Hier befindet sich Auerbachs Keller, durch Goethes Faust weltberühmt geworden.

21.01.2022 Aktueller PISA-Marktbericht 2021 veröffentlicht: Angebotsmietpreise bei den Bestandswohnungen lagen 2020 in Leipzig bei 7,19 Euro/m² Angebotsmieten für Erstbezug bei 9,04 Euro/m² (Vorjahr 9,00 Euro/m²), Die Angebotsmieten sind 2020 erneut gestiegen, aber geringer als in den Vorjahren. Bei den Erstbezugsmieten waren es im Median nur vier Cent pro Quadratmeter. Der langsamere Mietanstieg scheint einherzugehen mit der abnehmenden Dynamik des Bevölkerungswachstums. Quelle: PISA IMMOBILIENMANAGEMENT

In die Bewertung fließen alle Eigenschaften der Immobilie sowie Vor- und Nachteile ein. Dazu gehören auch Baumängel und Schäden oder durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen und der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie. Um den Marktwert zu ermitteln, ist daher eine umfangreiche Prüfung unbedingt erforderlich. Sollten Sie darüber hinaus spezielle oder vertiefte bauliche/haustechnische Prüfungen (z. B. bei Altlasten) wünschen, müssen Sie den entsprechenden Bauschadensspezialisten bzw. TGA-Spezialisten hinzuziehen.

1972 wurde das 95 Meter hohe (106,8 m Gesamthöhe) Wintergartenhochhaus mit 31 Etagen am Hauptbahnhof als höchstes Wohngebäude Leipzigs eingeweiht. Ein weiteres architektonisch bedeutsames hohes Gebäude am östlichen Innenstadtring ist das 1928/29 im Stil der Neuen Sachlichkeit errichtete 53 Meter hohe Europa-Hochhaus an der Südostseite des Augustusplatzes, nach dem Krochhochhaus das zweite in Leipzig gebaute Hochhaus. Das Europa-Haus war Ausgangsbau des 1927 vom damaligen Stadtbaurat Hubert Ritter vorgelegten, jedoch nie verwirklichten Ringcity-Konzeptes. Dieses sah vor, die Innenstadt durch eine moderne Randbebauung mit mehreren Hochhäusern über den im 19. Jahrhundert angelegten Promenadenring hinweg zu erweitern und damit den kompakten Altstadtkern durch die Schaffung damals dringend benötigter neuer Gewerbeflächen zu entlasten und dessen historische Bebauung zu bewahren.

Das Deutsche Buch- und Schriftmuseum der Deutschen Bücherei Leipzig ist das weltweit älteste Fachmuseum zur Buch-, Schrift- und Papierkultur und erinnert zusammen mit dem Museum für Druckkunst an die Leipziger Tradition als Buchstadt. 2018 wurde das Reclam-Museum eröffnet, in dessen Mittelpunkt die 1876 begründete Reclams Universal-Bibliothek steht.

Die Montagsdemonstrationen 1989 waren ein entscheidender Impuls für die Umgestaltung der Deutschen Demokratischen Republik (DDR), Leipzig wurde als Heldenstadt bezeichnet. Die inoffizielle Auszeichnung für Tapferkeit und Friedensengagement vieler Leipziger Bürger in der Nähe der Leipziger Nikolaikirche hat den Ruf der Stadt nach der Wiedervereinigung geprägt und wurde unter dem Motto „Leipziger Freiheit“ für das Stadtmarketing eingesetzt. Darüber hinaus ist Leipzig bekannt für seine reichen Kulturdenkmäler und aufwendig sanierten bzw. umgebauten Stadtkanäle, seinen artenreichen Zoo und den Leipziger Neuen Stadtteil (Neuseenland), der durch die Rekultivierung eines ehemaligen Braunkohlentagebaus entstanden ist. Schachtgrube und Bundesligist RB Leipzig.

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Der Botanische Garten der Universität Leipzig beheimatet auf einer Fläche von 3,5 Hektar etwa 10.000 verschiedene Arten. Er ist der älteste Botanische Garten Deutschlands und gehört zu den ältesten weltweit. In seiner Geschichte, die bis zur Mitte des 16. Jahrhunderts zurückreicht, wurde der Standort des Botanischen Gartens dreimal im Stadtgebiet verlegt. Er befindet sich an der Linnéstraße im Ortsteil Zentrum-Südost, angrenzend an den Friedenspark.

Leipzig An diesem Juninachmittag steht am Roßplatz, südlich der Leipziger Innenstadt, der 115 Meter hohe Rathausturm, der als Wahrzeichen der Stadt regungslos aus dem Gebüsch ragt. Ein paar Schritte weiter: ein befestigter Weg, ein grobes Schotterfeld, ein Teerfeld, eine eingezäunte Brachfläche. Kurz gesagt: Wilhelm-Leuschner-Platz.

Im Komplex des Grassimuseums befinden sich neben dem Musikinstrumentenmuseum auch das Museum für Angewandte Kunst und das Museum für Völkerkunde zu Leipzig. Das Naturkundemuseum Leipzig besitzt eine große Sammlung an Dermoplastiken und ergänzt dieses Angebot durch wechselnde Sonderausstellungen zu Naturthemen. Das Deutsche Kleingärtnermuseum befindet sich im Vereinshaus des 1864 gegründeten, weltweit ersten Schrebergartenvereins.

Die Flagge der Stadt besteht aus zwei gleich großen, horizontalen Streifen – oben blau und unten gelb – mit aufgelegtem Stadtwappen. In der Stadt befinden sich mehrere Auslandsvertretungen. Von den etwa 40 Konsulaten, die vor dem Zweiten Weltkrieg in Leipzig existierten, sind jedoch nur sehr wenige nach der Wende zurückgekehrt. So besitzen die Vereinigten Staaten und Russland ein Generalkonsulat in Leipzig. Polen unterhielt bis 2008, Griechenland bis Ende 2010 ein Generalkonsulat. Polen ersetzte dieses durch ein Honorarkonsulat. Weitere Länder, die Honorarkonsulate in Leipzig eingerichtet haben, sind Bosnien-Herzegowina, Costa Rica, die Demokratische Republik Kongo, Frankreich, Italien, Kosovo, Liberia, die Mongolei, Norwegen, Rumänien, die Slowakische Republik, Sri Lanka und die Ukraine. Polen unterhält in Leipzig ein Polnisches Institut als Zweigstelle des Polnischen Institutes Berlin. Außerdem befindet sich in Leipzig ein British Council, ein Institut français und ein Konfuzius-Institut. Des Weiteren wurde 2008 von den Niederlanden ein „Netherlands Business Support Office“ (NBSO) in Leipzig eröffnet, das für die wirtschaftlichen Kontakte zwischen der Region und den Niederlanden verantwortlich ist.

Die Bahnanbindung der Stadt wird zurzeit durch große Bauprojekte, insbesondere im Rahmen der Verkehrsprojekte Deutsche Einheit, stark verbessert. So wurde die Strecke nach Berlin ausgebaut und ist seit 2006 mit 200 km/h befahrbar. Am 13. Dezember 2015 wurde die für 300 km/h ausgelegte Hochgeschwindigkeitsstrecke von Leipzig nach Erfurt in Betrieb genommen. Die Fertigstellung deren Weiterführung nach Nürnberg erfolgte im Dezember 2017. Durch diese Einbindung in das Hochgeschwindigkeitsnetz wurden die Fahrzeiten der ICE von Leipzig in Richtung Nürnberg, München und Frankfurt am Main erheblich reduziert. Die Bahnstrecke Leipzig–Dresden, die 1839 als erste deutsche Fernbahn in Betrieb ging, befindet sich ebenfalls im Ausbau für 200 km/h. Bedeutendstes Bauvorhaben im Regionalverkehr war der im Dezember 2013 als Stammstrecke der S-Bahn Mitteldeutschland in Betrieb genommene, vier Kilometer lange City-Tunnel.

Wer ein Haus kaufen will, muss in andere Quartiere ausweichen. Zum Beispiel in das bei Familien beliebte Gohlis. Es wartet mit großzügigen Grünflächen und wunderschönen Altbauten auf. Wer es etwas ruhiger mag, ist hier in seiner eigenen Immobilie gut aufgehoben - Citynähe inklusive.

Seit 2004 gibt es mit Nextbike ein Fahrradverleihsystem. Die Ausleihe und Rückgabe ist per Smartphone-App oder telefonisch möglich. Seit 2018 ermöglicht das System die flexible Ausleihe und Rückgabe im inneren Stadtgebiet; damit können in dieser Zone die Räder an nahezu jeder Straßenecke abgegeben und wieder ausgeliehen werden. Außerhalb dieser Zonen gibt es Stationen, an denen Räder bereitstehen. Die aktuellen Standorte der Räder sind über die App ersichtlich. Es gibt Kooperationsangebote mit den Leipziger Verkehrsbetrieben und Carsharing, um eine möglichst lückenlose Mobilitätskette zu bieten.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Leipzig? Dann sollten Sie unbedingt den Kauf einer Immobilie bei Butterling Immobilien in Erwägung ziehen. Wir sind eines der führenden Immobilienunternehmen in Leipzig und bieten Ihnen ein breites Spektrum an Immobilien zum Kauf an. Ob Sie nun ein neues Zuhause für Ihre Familie oder eine Anlageimmobilie suchen, wir haben bestimmt etwas, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Leipzig ist eine wunderbare Stadt zum Leben. Sie ist die größte Stadt im Bundesland Sachsen und beherbergt eine Reihe von Universitäten und Hochschulen. Die Stadt hat über 500.000 Einwohner und ist ein sehr lebendiger und kosmopolitischer Ort. In Leipzig gibt es viele Dinge zu tun und es ist ein großartiger Ort, um eine Familie zu gründen. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie in Leipzig zu kaufen, dann sollten Sie sich unbedingt mit Butterling Immobilien in Verbindung setzen. Wir würden uns freuen, Ihnen unsere Immobilien zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, die perfekte Immobilie für Sie zu finden.

2021 gibt es im Bereich Wohnen 4.640 Transaktionen, was bedeutet, dass die Zahl der Verkäufe im Vergleich zum Vorjahr um 3 % zurückgegangen ist. Andererseits stieg der durchschnittliche Kaufpreis einer Wohnung in Leipzig im Vergleich zu 2020 um 17,8 % und erreichte mit 238.435 € einen neuen Höchststand. Seit 2012 sind auch die Quadratmeterpreise weiter gestiegen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Neubauwohnung liegt derzeit bei 4.821 Euro, eine deutliche Steigerung von 94,1 % gegenüber 2012, der Durchschnittspreis für eine Bestandswohnung bei 2.805/m², eine Steigerung von 133,8 %.

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Das Völkerschlachtdenkmal als eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt wurde ab 1898 als Mahn- und Denkmal an die Völkerschlacht 1813 errichtet. Eingeweiht wurde es 1913 anlässlich des 100. Jahrestages der Schlacht. Seine Architektur ist über klassische Motive stark symbolbehaftet und wirkt durch seine Höhe von 91 Metern und der Stärke der Wände und Säulen monumental. Zusammen mit den Hochhäusern am Innenstadtring, dem Turm des Neuen Rathauses, dem Hotel „The Westin Leipzig“, dem Hochhaus der Leipziger Sparkasse in Löhrs Carré und den Kirchen im Stadtzentrum bestimmt es die Stadtsilhouette von Leipzig.

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In den frühen 1990er Jahren wurde der Braunkohleabbau eingestellt und die Rekultivierung der verbleibenden Tagebaue sowie die Rekultivierung der Umgebung begannen. Gleichzeitig sind aus den gefluteten Tagebauen mehrere Seen mit sehr guter Wasserqualität entstanden. Andere Tagebaue sind noch immer überschwemmt. Die Kulkwitzer und Cospudener Seen liegen der Leipziger Innenstadt am nächsten und sind gut erschlossene Naherholungsgebiete. Die Stadt Leipzig grenzt zudem an den Zwenkauer See, der durch einen Kanal mit dem Cospudener See verbunden wird. Die entstehende Großspielfläche wird als „Neues Land in Leipzig“ touristisch vermarktet und nach Fertigstellung über eine Wasserfläche von 70 Quadratkilometern verfügen. Im Stadtgebiet selbst werden etwa 130 Stillgewässer mit einer Gesamtfläche von 80 Hektar von der Gemeinde bewirtschaftet. Seit 1996 ist Leipzig Mitglied im Grünen Ring Leipzig mit dem Ziel, Natur und Landschaft der Region gemeinsam mit umliegenden Städten und Regionen zu entwickeln und zu erleben.

Der Trend geht für Leipzig weiterhin unverkennbar nach oben. Zwar haben sich die Wertsteigerungsraten besonders im oberen Preissegment etwas abgeschwächt und stellenweise sind auch Preisüberhitzungen nicht ganz auszuschließen. Vor allem auf dem Markt für Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser ist mit einem Rückgang der Kauffälle und leicht sinkenden Gesamtumsätzen in den nächsten Jahren zu rechnen. Dennoch werden der anhaltende Bevölkerungszustrom und das Wirtschaftswachstum der Stadt die positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt vorantreiben. Nur in München und Dresden liegen die Wertsteigerungsraten unter den größten deutschen Städten noch etwas höher, in Leipzig ist immerhin mit einer jährlichen Steigerung von 1,18 % zu rechnen. Bis 2030 wird daher auch ein weiterer Preisanstieg für Eigentumswohnungen um 40 % erwartet. Besonderes Entwicklungspotenzial bieten frühere Problemviertel im Osten und Westen der Stadt wie Lindenau, Reudnitz und Anger-Crottendorf. Hier nahm die Sanierungs- und Bautätigkeit in den letzten Jahren spürbar zu und durch die zu erwartenden Veränderungen im Stadtbild und in der ansässigen Bevölkerung sind hier die höchsten Renditen zu erwarten. Anhaltend gute Investitionsmöglichkeiten bieten außerdem Gewerbeimmobilien, bei denen die Preisentwicklung etwas moderater ausfiel als bei Wohneigentum. Besonders für Büro- und Logistikflächen ist weiter mit einer hohen Nachfrage in der Handelsmetropole auszugehen.

Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, müssen Sie in andere Wohnheime umziehen. Zum Beispiel im bei Familien beliebten Gohlis. Es bietet weitläufige Grünflächen und schöne Altbauten. Wer es lieber etwas ruhiger mag, kann sich in der eigenen Immobilie gut helfen lassen – Innenstadtnähe inklusive.

In Leipzig sind zwei bedeutende Kirchenbauten der klassischen Moderne zu finden: die Versöhnungskirche in Gohlis-Nord und die Bonifatiuskirche in Connewitz. Die 1932 geweihte Versöhnungskirche zählt zu den wichtigsten Zeugnissen sakraler Architektur im Stile des Neuen Bauens in Deutschland. Die St.-Bonifatius-Kirche gilt als wichtigster katholischer Kirchenneubau zwischen den beiden Weltkriegen in Sachsen. Der Rundbau im Stil des Art déco wurde 1929/30 zur Erinnerung an die im Ersten Weltkrieg gefallenen Mitglieder des Katholischen Kaufmännischen Vereins errichtet.